Охрана коттеджного посёлка — это объёмное и долгосрочное мероприятие. В базовой форме осуществляется охрана только территорий (внутренней и прилегающей, не включая частную территорию) и обеспечение пропускного режима, в качестве дополнительных мер отдельно может быть заключён договор на обеспечение охраны недвижимости.
Физическая охрана коттеджного посёлка начинается с установки ограждения и одного или несколькоих контрольно-пропускных пунктов для автомобилей и/или пешеходов. КПП сейчас могут быть разной степени технической оснащённости вплоть до ультрасовременных со считывателями и смарт-картами. Также физическая охрана коттеджного посёлка предполагает регулярный обход территории.
Техническая часть охраны коттежного посёлка заключается в организации единого пульта, куда поступают сигналы с тревожных кнопок или автоматических детекторов. Это позволяет обеспечить скорость реагирования на тревожную ситуацию в посёлкеот одной минуты. Датчики устанавливаются во все возможные проблемные зоны, обозначенные для каждой конкретной территории, а также на дома при наличии соответствующего соглашения.